Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten in Mals in prominenter Lage im Ortszentrum
Klimahaus A Nature
Bauherr: WEMA Bau KG
Informationen zum Verkauf der Wohnungen unter: info@wellenzohn.eu
Projekt: Auf dem Grundstück sind zwei Gebäude geplant. Ein kleinerer Baukörper im Nordwesten führt die bestehende Bebauung weiter, ein zweiter L-förmiger Baukörper schließt den Bauplatz gegen Südosten ab. Die Ausrichtung der beiden Gebäude ist geprägt vom bestehenden Bauplatz und der vorhandenen Topografie des Grundstückes, das von Nordwest nach Südost hin um ca. 2,50m fällt. Die neuen Baukörper werden in das bestehende Gelände integriert und sollen eine ruhige, lineare und zeitlose Architektur vermitteln, ohne zu dominieren. Durch Abstufungen und Terrassierungen sollen die Volumina optimal in den Hang gelegt werden, deshalb sind die zwei Baukörper um 1,50m höhenversetzt, wobei das größere Bauvolumen tiefer sitzt und so die Topografie des Geländes aufnimmt. Durch diese Anordnungen der Baukörper kommt das Projekt ohne hohe Stützmauern oder großen Aufschüttungen und Geländeveränderungen aus, was unter anderem auch ein städtebaulicher Mehrwert ist.
Beide Gebäude werden insgesamt 4-geschossig geplant. Sie gliedern sich in eine gemeinsame Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. In den drei oberirdischen Geschossen werden insgesamt 20 Wohnungen unterschiedlicher Größe geplant.
Die gemeinsame Tiefgarage wird vom Norden über die Zufahrtsrampe erschlossen.
Die zwei kompakten Baukörper sind durch ein gemeinsames Kellergeschoss miteinander verbunden. Die Erschließung erfolgt über zwei autonome Treppenhäuser welche oberirdisch vom EG nordseitig aus zugänglich sind. Die Wohnungen des L-förmigen Gebäudes werden teilweise über einen offenen Laubengang erschlossen, so können die Wohnungen natürlich belichtet und belüftet werden. Die Rückseite der beiden Gebäude wird als monolithisch verputzte Lochfassade ausgeführt, die großen Öffnungen im Osten, Süden und Westen ermöglichen die optimale Belichtung der Räume und den Ausblick auf das umliegende Panorama. Die Süd- und Ostseitig vorgelagerten Balkone/Terrassen sind ein wichtiges Element des Entwurfs. Diese wurden so konzipiert, um einerseits die bestmöglichste Aussicht auf das Tal und auf die Berge zu ermöglichen und andererseits Privatheit gegenüber den Nachbarn zu ermöglichen.
